Jak sobie pościelisz, tak się wyśpisz

Mieszkań szukają nie tylko studenci ale też wiele młodych osób, które po obronie i wakacjach wyjeżdżają do dużych miast w poszukiwaniu pracy i lepszego życia.  Mieszkanie chcielibyśmy znaleźć szybko, a jak to w życiu – pośpiech często bywa złym doradcą. Oto o czym warto pamiętać i na co należy uważać:

1.    Lokalizacja.
To może nie najważniejsza kwestia, ale jedna z istotnych. Wynajmowane mieszkanie nie powinno znajdować się zbyt daleko od naszej uczelni/miejsca pracy. Wiosną i latem większa odległość może wydawać się mało kłopotliwa – komunikacja miejska działa raczej bez zarzutów, a równie dobrym rozwiązaniem jest rower. Sprawa wygląda całkiem inaczej zimą. Tramwaje i autobusy spóźniają się, psują. Jeżeli w naszej drodze do pracy/szkoły musimy się przesiadać dojazd staje się prawdziwą udręką. Dlatego warto szukać mieszkania w konkretnym rejonie, z którego dojazdy nie będą zajmowały dużo czasu.

2.    Otoczenie.
Gdy zainteresujemy się jakimś mieszkaniem warto rozejrzeć się dookoła i sprawdzić gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, czy dużo tramwajów/autobusów dojeżdża w okolice mieszkania; czy jeździ jakiś autobus nocny. Korzystnie byłoby gdyby w pobliżu znajdował się jakiś tańszy supermarket; park, w którym zawsze można pospacerować, pobiegać czy też pouczyć się na świeżym powietrzu.

3.    Współlokatorzy.
Dobór współlokatorów to kwestia indywidualna i zależy tylko od Ciebie i Twojego nastawienia. Jeżeli cenisz sobie ciszę i spokój nie szukaj do dzielenia mieszkania osób bardzo rozrywkowych i lubiących nocne życie. Jeżeli jesteś pedantem  - sprawdź czy Twoi przyszli współlokatorzy nie są bałaganiarzami. Ważne aby byli to ludzie godni zaufania i odpowiedzialni, ponieważ wspólnie będziecie odpowiadać za wynajmowane mieszkanie. Jeśli masz trochę więcej pieniędzy, może warto wynająć kawalerkę?

4.    Stan mieszkania.
W tym punkcie ważnych jest kilka spraw. Ważne aby mieszkanie miało szczelne okna, które zimą nie będą wpuszczać chłodu co wiązało by się z większymi wydatkami na ogrzewanie. Warto dobrze rozejrzeć się po kuchni i łazience. Fajnie gdy w kuchni są sprzęty typu mikrofalówka, lodówka z zamrażalnikiem (w którym będziesz przechowywać mrożonki od mamy), garnki, patelnia itp. W łazience dość istotna sprawa to pralka. W Twoim potencjalnym pokoju powinny być też najpotrzebniejsze meble. Unikaj pokojów przechodnich, ponieważ są niekomfortowe i nie zapewniają maksymalnej prywatności. Zapytaj również czy w mieszkaniu jest Internet, a jeśli nie to, czy nie ma problemu z jego założeniem. WAŻNE: najlepiej aby w mieszkaniu było centralne ogrzewanie. Unikaj ogrzewania gazowego i elektrycznego. Oba generują spore koszty.

5.    Umowa i kaucja.
Umowa to podstawa. Im więcej w niej spisane – tym większa gwarancja na zadowolenie z pierwszego wynajmowanego mieszkania. Umowa chroni nas oraz wynajmującego. Co w niej zawrzeć? Po pierwsze – powinna zawierać wszystkich wynajmujących mieszkanie. Jedna osoba na umowie to w razie problemów jedna osoba, która z prawnego punktu widzenia będzie miała nieprzyjemności. Następnie - w umowie powinien być opisany stan faktyczny mieszkania. Zwykle jest to protokół zdawczo – odbiorczy, w którym punkt po punkcie wypisane jest co znajduje się w mieszkaniu (każdy mebel, sprzęt) oraz ewentualne uszkodzenia (abyśmy potem my nie ponosili za nie odpowiedzialności). Umowa powinna zawierać również kwestię opłat oraz stan liczników prądu, gazu i wody przed naszym wprowadzeniem się. Zwykle wynajmujący  życzą sobie wpłacenia kaucji, która nie powinna przekraczać wartości jednomiesięcznego czynszu. Kwota kaucji i jej termin zwrotu również powinny znaleźć się w umowie. 

Żaneta Obrzut
(redakcja@kobieta20.pl)