Jak sobie pościelisz, tak się wyśpisz

Opublikowano: 2011-09-18
Pierwsze wynajmowane mieszkanie
Wrzesień to gorący czas na rynku wynajmu mieszkań. Ci, którzy nie zadbali o to wcześniej, gorączkowo poszukują idealnego lokum na start nie tylko studenckiego życia.

Mieszkań szukają nie tylko studenci ale też wiele młodych osób, które po obronie i wakacjach wyjeżdżają do dużych miast w poszukiwaniu pracy i lepszego życia.  Mieszkanie chcielibyśmy znaleźć szybko, a jak to w życiu – pośpiech często bywa złym doradcą. Oto o czym warto pamiętać i na co należy uważać:


1.    Lokalizacja.
To może nie najważniejsza kwestia, ale jedna z istotnych. Wynajmowane mieszkanie nie powinno znajdować się zbyt daleko od naszej uczelni/miejsca pracy. Wiosną i latem większa odległość może wydawać się mało kłopotliwa – komunikacja miejska działa raczej bez zarzutów, a równie dobrym rozwiązaniem jest rower. Sprawa wygląda całkiem inaczej zimą. Tramwaje i autobusy spóźniają się, psują. Jeżeli w naszej drodze do pracy/szkoły musimy się przesiadać dojazd staje się prawdziwą udręką. Dlatego warto szukać mieszkania w konkretnym rejonie, z którego dojazdy nie będą zajmowały dużo czasu.

2.    Otoczenie.
Gdy zainteresujemy się jakimś mieszkaniem warto rozejrzeć się dookoła i sprawdzić gdzie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, czy dużo tramwajów/autobusów dojeżdża w okolice mieszkania; czy jeździ jakiś autobus nocny. Korzystnie byłoby gdyby w pobliżu znajdował się jakiś tańszy supermarket; park, w którym zawsze można pospacerować, pobiegać czy też pouczyć się na świeżym powietrzu.

3.    Współlokatorzy.
Dobór współlokatorów to kwestia indywidualna i zależy tylko od Ciebie i Twojego nastawienia. Jeżeli cenisz sobie ciszę i spokój nie szukaj do dzielenia mieszkania osób bardzo rozrywkowych i lubiących nocne życie. Jeżeli jesteś pedantem  - sprawdź czy Twoi przyszli współlokatorzy nie są bałaganiarzami. Ważne aby byli to ludzie godni zaufania i odpowiedzialni, ponieważ wspólnie będziecie odpowiadać za wynajmowane mieszkanie. Jeśli masz trochę więcej pieniędzy, może warto wynająć kawalerkę?

4.    Stan mieszkania.
W tym punkcie ważnych jest kilka spraw. Ważne aby mieszkanie miało szczelne okna, które zimą nie będą wpuszczać chłodu co wiązało by się z większymi wydatkami na ogrzewanie. Warto dobrze rozejrzeć się po kuchni i łazience. Fajnie gdy w kuchni są sprzęty typu mikrofalówka, lodówka z zamrażalnikiem (w którym będziesz przechowywać mrożonki od mamy), garnki, patelnia itp. W łazience dość istotna sprawa to pralka. W Twoim potencjalnym pokoju powinny być też najpotrzebniejsze meble. Unikaj pokojów przechodnich, ponieważ są niekomfortowe i nie zapewniają maksymalnej prywatności. Zapytaj również czy w mieszkaniu jest Internet, a jeśli nie to, czy nie ma problemu z jego założeniem. WAŻNE: najlepiej aby w mieszkaniu było centralne ogrzewanie. Unikaj ogrzewania gazowego i elektrycznego. Oba generują spore koszty.

5.    Umowa i kaucja.
Umowa to podstawa. Im więcej w niej spisane – tym większa gwarancja na zadowolenie z pierwszego wynajmowanego mieszkania. Umowa chroni nas oraz wynajmującego. Co w niej zawrzeć? Po pierwsze – powinna zawierać wszystkich wynajmujących mieszkanie. Jedna osoba na umowie to w razie problemów jedna osoba, która z prawnego punktu widzenia będzie miała nieprzyjemności. Następnie - w umowie powinien być opisany stan faktyczny mieszkania. Zwykle jest to protokół zdawczo – odbiorczy, w którym punkt po punkcie wypisane jest co znajduje się w mieszkaniu (każdy mebel, sprzęt) oraz ewentualne uszkodzenia (abyśmy potem my nie ponosili za nie odpowiedzialności). Umowa powinna zawierać również kwestię opłat oraz stan liczników prądu, gazu i wody przed naszym wprowadzeniem się. Zwykle wynajmujący  życzą sobie wpłacenia kaucji, która nie powinna przekraczać wartości jednomiesięcznego czynszu. Kwota kaucji i jej termin zwrotu również powinny znaleźć się w umowie. 

Żaneta Obrzut
(redakcja@kobieta20.pl)



Facebook
Reklama
 
W tej witrynie stosujemy pliki cookies. Standardowe ustawienia przeglądarki internetowej zezwalają na zapisywanie ich na urządzeniu końcowym Użytkownika. Kontynuowanie przeglądania serwisu bez zmiany ustawień traktujemy jako zgodę na użycie plików cookies. Więcej w Polityce Cookies. Ukryj komunikat

COUNT:33